月供计算器
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市场主流贷款利率
| 贷款类型 | 年利率 | 常见期限 |
|---|---|---|
| 住房贷款（5年期以上 LPR 定价） | 3.00% – 3.60% | 20–30 年 |
| 个人消费贷款 | 3.00% – 6.00% | 1–5 年 |
| 汽车贷款 | 3.50% – 8.00% | 1–5 年 |
| 经营贷（小微） | 3.00% – 4.50% | 1–3 年 |
数据来源：中国人民银行 · 贷款市场报价利率（LPR） · 数据更新于 2026-10-27
房贷利率是怎么定出来的
多数市场用「基准利率 + 银行加点」定价：中国看 LPR，香港看 HIBOR 或最优惠利率 P，新加坡看 SORA，马来西亚看 OPR 衍生的 SBR，日本看短期最优惠利率。基准动，你的月供才动。
固定利率还是浮动利率
固定利率把不确定性卖给你，通常贵一些；浮动利率省钱但承担加息风险。判断标准很简单：你是否能承受月供上涨 20%–30%。不能，就选固定。
怎样拿到更低利率
提高首付比例、拉长或缩短年限做对比、保持良好征信、把工资账户与贷款放在同一家银行、以及在银行冲业绩的季末申请，都是实际有效的做法。
FAQ
月供是怎么算的？
使用等额本息公式：月供 = 本金 × 月利率 × (1+月利率)^期数 ÷ ((1+月利率)^期数 − 1)，这是绝大多数房贷的默认还款方式。
为什么我拿到的利率比这里高？
页面显示的是优质客户的常见区间。征信记录、收入稳定性、负债率、房龄与贷款成数都会让实际利率上浮。
计算结果含手续费吗？
不含。评估费、律师费、保险、印花税等一次性费用未计入，实际总成本会高于这里的利息总额。
提前还款划算吗？
取决于你的资金机会成本与合同违约金。若违约金低于剩余期限利息，通常划算；若有更高收益的用途，则不必急还。
重要提示本站所有利率、汇率与保费均为公开信息整理的参考数据与估算结果，不构成任何贷款、存款、保险或投资建议，也不构成保险报价。实际条件以银行、保险公司等机构的最终审批与合同为准。